原标题：斥地商把10个车位卖给非小区业主（引题）威尼斯人色碟
业主怒了：我都买不到车位（主题）
于期间，集团录得公司拥有人应占亏损净额约1.26亿港元(2021年：溢利1800万港元)。公司拥有人应占亏损增加乃主要由于确认应收贷款及利息减值约1.43亿港元。
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同安法院判决：车位生意公约无效（副题）
厦门日报记者 谭心怡 通信员 同法宣
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好多市民购房时都会探讨买个车位，但许先生买车位时却发现斥地商将大都车位“打包”出售了，对方并不是小区业主，买车位是为了投资。斥地商这么作念是否合理，非小区业主不错购买大都车位吗？近日，同安法院审结一皆对于车位生意的阐明公约无效纠纷案件。
188bet博彩公司实时统计皇冠体育会员2021年，许先生购买了一套由厦门某房地产公司斥地的位于同安某小区的房产。同期，为了措置自家泊车难问题，许先生经多方了解，相中一个位于电梯口准备出售的车位。
在换取经过中，许先生却发现，厦门某房地产公司早于2017年就将小区的10个车位（含该车位）出售给了张先生。而张先生并未购买案涉小区的房产，张先生购买车位是出于投资需要。
一桩关于虚拟赌场丑闻皇冠曝光，一名疑似赌场老板神秘人物指涉嫌行贿。许先生卓越不明，他说厦门某房地产公司私行将小区车位对外售售给不是小区业主的买家，这么的行径与《民法典》对于车位应当当先餍足业主需求的限定精神相背，侵害了业主所享有的正当权益，遂将厦门某房地产公司、张先生诉至法院，苦求阐明斥地商与张先生缔结的对于购买车位的《商品房生意公约》无效。
法院经审理以为，许先生看成案涉小区二手业主，理当享有与一手业主同等职权。建筑区画内，权术用于停放汽车的车位、车库应当当先餍足业主的需要。成立单元按权术条件配置的纯真车停放身手，应当提供给小区业主使用，在保证餍足小区业主使用的前提下，才气许可小区业主除外的东谈主使用。为了保证当先餍足业主的需求，斥地商任何时辰都不成将小区的车位、车库出卖给业主除外的第三东谈主。具体到本案中，案涉小区车位与住宅配比大于1:1，许先生看成小区业主，许先生的泊车需求并未获得餍足。因此，许先生有权方针厦门某房地产公司与张先生缔结的车位生意公约无效。
综上，法院照章判决阐明被告厦门某房地产公司与张先生缔结的对于购买车位的《商品房生意公约》无效。
皇冠客服飞机：@seo3687判决作出后，厦门某房地产公司起义，拿起上诉，厦门中院经审理后判决驳回上诉，保管原判。
法官说法
车位车库应当先餍足业主需要
《中华东谈主民共和国民法典》第二百七十六条限定:建筑区画内，权术用于停放汽车的车位、车库应当当先餍足业主需要。这属于法律的效能性强制性限定。在看成小区伏击配套身手的车位、车库数目也曾权术细则的情况下，斥地商应当餍足小区业主按照配置比例提议的购买大概承租条件。为了保证当先餍足业主的需求，斥地商任何时辰都不成将小区的车位、车库出卖给业主之外的第三东谈主。
本案中，厦门某房地产公司违犯了前述法律限定，将小区车位出售给非业主的张先生，且一次性出售了10个地下车位，彰着侵害了小区合座业主租、购车位用以泊车的权益。而许先生即即是小区的二手业主，在其泊车位需求未能获得餍足的情况下威尼斯人色碟，也有权苦求阐明案涉车位的生意行径无效。